Appartement - à vendre - 4000 Liège
269 000 €

Description

Découvrez ce superbe appartement lumineux et entièrement remis à neuf, idéalement situé, au coin de la rue de la Casquette (zone piétonne) et du Boulevard de la Sauvenière. Niché au 5ème étage d'une copropriété très bien gérée, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur les églises Saint-Martin et Saint-Paul, un cadre urbain tout en étant proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :
Arrêt de TRAM à 10m !

• 2 chambres spacieuses.
• Balcon privé avec une vue dégagée.
• Climatisation dans une chambre et le living.
• WC séparé
• Cuisine équipée.
• Chauffage inclus dans les charges communes, (total charges mensuelles 245€)
• Cave privative pour rangement supplémentaire.
• Local vélo sécurisé pour les amateurs de deux-roues ou de poussette.
• Electricité conforme
• PEB D 20150609003413
• Châssis double vitrage PVC
• Sécurisation optimale de la copropriété (grille + double sas d'entrée).
• Parking facile à proximité immédiate.
• Proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, et services médicaux
• Zone piétone très pratique permet de stationner devant l'immeuble pour décharger ses courses.

Les surfaces proviennent du PEB.
Contactez-nous au 042342425 au plus vite pour une visite ou consulter les documents en nos bureaux.

Adresse :

Rue de la Casquette 42 Boîte 52 - 4000 Liège

Général

Référence	6818598
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	103 m²
Disponibilité	31/05/2025

Bâtiment

Année de construction	1960
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	245 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1152 €

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	331
Emission CO2 (émission CO2)	80
PEB code unique	20150609003413
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/06/2025
Date du PEB (datetime)	09/06/2015

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires