Le cabinet PMI vous présente cet appartement 2 chambres avec vue exceptionnelle, balcon et parking.
📍 Rue Saint-Gilles 347 – situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement profite d’un véritable atout : une vue dégagée rare sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Un étage qui change clairement le ressenti du bien.
Composition :
Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur (un vrai confort au quotidien dans le quartier).
👉 Ce qui fait la différence :
✔️ PEB C → bon équilibre entre confort et consommation
✔️ Électricité conforme
✔️ 5ᵉ étage = luminosité + vue dégagée
📍 Situation pratique, proche de toutes les commodités et des accès rapides.
⚠️ Châssis simple vitrage
“Charges de copropriété : ± 243 €/mois (selon dernier décompte annuel 2025 de ± 2.931 €)”
(Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
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| Référence | 7649342 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Concierge | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 252 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 21272 |
| PEB code unique | 20250310019876 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/03/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/03/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
