🏢 Immeuble mixte – 3 chambres, commerce et terrasse de 55 m²
Le Cabinet PMI Group vous présente cet immeuble mixte situé Rue Hocheporte 20, au cœur de Liège, offrant une configuration polyvalente avec un espace professionnel au rez-de-chaussée et une partie habitation développée sur les étages.
Le rez-de-chaussée développe environ 48 m² et accueille actuellement un café littéraire.
Anciennement utilisé comme garage/atelier, cet espace offre différentes possibilités d’exploitation :
✔ commerce
✔ atelier
✔ bureau
✔ profession libérale
Le tout sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Il comprend également :
🍳 Arrière-cuisine de 10 m²
📦 Cave
L'espace de vie se compose de :
🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🍳 Cuisine
🚿 Salle de douche
🚪 Couloir avec accès direct à une grande terrasse de 55 m²
🌿 Une terrasse de cette superficie constitue un véritable atout en plein centre de Liège.
🛏️ Chambre de 15 m²
🛏️ Chambre de 10 m²
🛁 Salle de bain
Une belle chambre de 23 m², actuellement aménagée en studio, offrant une possibilité d'utilisation particulièrement flexible.
🔥 Chauffage au gaz de ville
🌡️ Radiateurs
⚡ Installation électrique conforme
🏠 PEB C – 234 kWh/m².an
🪟 Châssis PVC triple vitrage imitation bois
🔨 Rénovations réalisées en 2021
🏠 Toiture en tuiles ondulées, isolée et en bon état
✔ Immeuble mixte aux multiples possibilités
✔ Rez-de-chaussée de 48 m²
✔ Commerce, atelier, bureau ou profession libérale
✔ 3 chambres
✔ Chambre de 23 m² actuellement aménagée en studio
✔ Grande terrasse de 55 m²
✔ Cave
✔ Toiture isolée
✔ Triple vitrage
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB C
Un bien particulièrement polyvalent, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, tout en bénéficiant d'une terrasse de belle superficie au cœur de Liège.
📞 Cabinet PMI Group : 04 234 24 25
📱 Hélène Zinzen : 0473 72 06 89
ℹ️ Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat.
Adresse :
Rue Hocheporte 20 - 4000 Liège
| Référence | 7849317 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | 02/09/2026 |
| Année de construction | 1709 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 4 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
| Surface de terrasse 2 | 55 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 27/06/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | crépi |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 95 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Crèche | Oui |
| Métro | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 39420 |
| PEB code unique | 20211101004900 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/11/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 01/11/2021 |
| Obligation de rénovation | Non |
