Description

Maison 4 chambres, 3 salles d’eau et terrasse de 55 m²

Le Cabinet PMI Group vous présente cette maison située Rue Hocheporte 20, au cœur de Liège, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de colocation, avec quatre chambres, trois salles d’eau et une vaste terrasse de 55 m².

🏠 Rez-de-chaussée – Espaces communs

Le rez-de-chaussée développe environ 48 m² et comprend un espace commun polyvalent, complété par une arrière-cuisine de 10 m² et une cave 16m² utilisée comme buanderie.

🛋️ Premier étage – Chambre 1, SDD et terrasse

L'étage accueille les espaces de vie communs :

• Salon ,Salle à manger et Cuisine = future chambre 1 de 48m² (pas de cloisonnement à prévoir)

• Très spacieuse salle de douche commune ou pouvant être attribuée à la chambre 1

• Couloir avec accès direct à une terrasse commune carrelée de 55 m²

Un bel espace extérieur pour se détendre et partager des moments conviviaux en plein cœur de Liège.

🛏️ Deuxième étage – Chambre 2 et 3

• Deux chambres de 15 m² et 10 m²

• Salle de bain commune

🛏️ Troisième étage – Chambre 4

Une vaste pièce de 23 m² actuellement aménagée en "studio", comprenant une kitchenette et une salle de douche avec WC.

⚙️ Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz de ville

• Radiateurs

• Installation électrique conforme

• PEB C – 234 kWh/m².an

• Châssis PVC triple vitrage imitation bois

• Rénovations réalisées en 2021

• Toiture en tuiles ondulées, isolée et en bon état

⭐ Les atouts

✔ Configuration idéale pour un projet de colocation
✔ 4 chambres
✔ 3 salles d’eau
✔ Espaces communs au rez-de-chaussée 77m²
✔ Grande terrasse commune carrelée de 55 m²
✔ double vitrage
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB C

Une opportunité intéressante pour un projet de colocation, grâce à ses quatre chambres, ses trois salles d’eau, ses espaces communs et sa grande terrasse, à proximité des commodités du centre de Liège.

📞 Cabinet PMI Group : 04 234 24 25

Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat. Toute utilisation en colocation reste soumise aux autorisations urbanistiques et réglementaires applicables.

Adresse :

Rue Hocheporte 20 - 4000 Liège

Général

Référence	7903418
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	168 m²
Surface du terrain	95 m²
Disponibilité	30/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1709
Année de rénovation	2021
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Surface de terrasse 2	55 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	48 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21 m²
Salle à manger (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	27/06/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	55 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade	crépi

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	95
Revenu cadastral (€) (montant)	745 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Crèche	Oui
Métro	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	43
E total (Kwh/an)	39420
PEB code unique	20211101004900
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/11/2031
Date du PEB (datetime)	01/11/2021
Obligation de rénovation	Non