Le Cabinet PMI Group vous présente cette spacieuse maison unifamiliale située au numéro 241, dans un quartier agréable et idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette grande maison est actuellement aménagée en deux espaces d'habitation distincts, sans toutefois que cette division ne soit reconnue urbanistiquement.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, elle offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer une maison familiale de cinq chambres ou développer un projet de colocation. La cinquième chambre pourrait être aménagée en transformant la cuisine du premier étage en une grande chambre supplémentaire.
Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger avec accès à la terrasse couverte et au jardin
Cuisine de 11 m²
Chambre de 13 m²
Salle de douche de 5 m²
1er étage
Cuisine de 11 m², pouvant être transformée en chambre
Pièce de 14 m², actuellement un salon pouvant être transformée en chambre
2e étage
Deux chambres d'environ 11 m² chacune
Salle de douche de 5 m²
Sous-sols
Caves
✔ Grande maison unifamiliale avec potentiel de 5 chambres
✔ Idéale pour une grande famille ou un projet de colocation
✔ Possibilité de créer une cinquième chambre en réaménageant la cuisine du premier étage
✔ Configuration actuelle en deux espaces d'habitation (division non reconnue urbanistiquement)
✔ Jardin extérieur d'environ 40 m²
✔ Caves sur toute la surface du bâtiment
✔ Quartier pratique, à proximité de toutes les commodités
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des contraintes urbanistiques
Il est également possible d'acquérir l'immeuble voisin situé au numéro 243. Cette acquisition complémentaire permettrait d'envisager une réflexion globale sur les deux bâtiments, notamment en ce qui concerne les espaces extérieurs, le jardin et d'éventuelles communications entre les immeubles, sous réserve de faisabilité.
📞 À découvrir sans tarder !
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ℹ️ Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat.
Adresse :
Montagne Sainte-Walburge 241 - 4000 Liège
| Référence | 7930085 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | 28/02/2027 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Bureau (détails) | pièce au rez de 13m² peut être la 5ème chambre ou un bureau |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 8 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | brique |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Métro | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 17614 |
| PEB code unique | 20261006051233 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/10/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
