Maison - à vendre - 4020 Liège
À partir de 249 000 €

Description

Maison 133 m² – 3 chambres avec jardin et terrasse

Rue de l’Araine 45, 4020 Jupille
Faire offre à partir de 249.000 €

Découvrez cette maison 3 façades située à Jupille, dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu’un salon donnant un accès direct vers l’extérieur.

Le premier étage se compose d’un palier desservant une chambre de 15 m², une salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 12 et 9 m² ainsi qu’un bureau , offrant diverses possibilités d’aménagement (espace de télétravail, dressing, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis PVC avec double vitrage et d’un chauffage central au gaz. La maison est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.

Le certificat de performance énergétique (PEB) est de catégorie C.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Offre non contractuelle : le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient.
Les surfaces proviennent du certificat PEB, des plans à notre disposition ainsi que du cadastre et sont données à titre indicatif.

Contactez-nous au 04 234 24 25 ou Hélène (gestionnaire du dossier) au 0473 72 06 89.

Adresse :

Rue de l'Araine 45 - 4020 Liège

Général

Référence	7633804
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	133 m²
Surface du terrain	125 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1945
Nombre de garage	0
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0709B2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	125 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	540 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	25/03/2026

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	205
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	27213
PEB code unique	20260326038908
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/03/2036
Date du PEB (datetime)	26/03/2026