Description
🏡 Maison d’habitation avec atelier – 4 chambres – Terrasse
Le Cabinet PMI Group vous présente cette maison atypique située Rue de la Dîme 6 à Angleur.
« Pour vivre heureux, vivons cachés ! »
Un bien aux multiples possibilités : vie de famille, colocation de 4 personnes, activité professionnelle, atelier, bureaux, stockage ou espace de réception.
🔧 REZ-DE-CHAUSSÉE – 222 m²
• Vaste atelier / garage
• Espaces bureaux / stockage
• Salle de douche
• Accès vers l’habitation
• Accès vers la terrasse
• 2 caves en sous-sol
🛋️ 1ER ÉTAGE
• Salon – 30 m²
• Cuisine lumineuse – 22 m² avec accès direct à la terrasse
• Terrasse – 131 m²
• « Le Bateau » – salle de réception – 38 m²
🛏️ 2E ÉTAGE
• 2 chambres – 19 et 17 m²
• Salle de bain
• WC séparé
🛏️ 3E ÉTAGE
• 2 chambres – 17 et 19 m²
💰 POTENTIEL INVESTISSEUR
• 4 chambres : configuration idéale pour une colocation de 4 personnes
• Nombreux espaces pouvant accueillir une activité professionnelle
• Atelier, bureaux, garages et stockage sur 222 m²
• Espace de réception de 38 m²
🔧 CARACTÉRISTIQUES
• Chauffage au gaz de ville
• Châssis aluminium double vitrage
• Toiture roofing et tuiles, en bon état
• Installation électrique non conforme
⭐ LES +
✔ 222 m² d’atelier / garages / bureaux
✔ 4 grandes chambres
✔ Terrasse de 131 m²
✔ « Le Bateau » – 38 m²
✔ Volumes généreux
✔ Configuration atypique et polyvalente
✔ Potentiel de colocation à 4 personnes
📞 Cabinet PMI Group : 04 234 24 25
ℹ️ Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Sous réserve d’erreurs ou omissions. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre d’achat.
Adresse :
Rue de la Dîme 6 - 4031 Liège
Général
| Référence |
7849103 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
221 m² |
| Surface du terrain |
131 m² |
| Disponibilité |
02/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1948 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
222 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
23 m² |
| Salle à manger (surface) |
6 m² |
| Cuisine (surface) |
22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
aluminium |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
polyvalent |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Oui |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
500 |
| Gare |
Oui |
| Crèche |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
19/08/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
132 m² |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
222 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
773 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
539 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
98 |
| E total (Kwh/an) |
119203 |
| PEB code unique |
20260807012764 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
07/08/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
