Maison de ville 2 chambres à Herstal – 72 m² sur 3 niveaux
À vendre : maison de ville bien agencée, située dans un quartier calme et accessible de Herstal, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. D'une superficie habitable de 72 m², cette habitation sans jardin, répartie sur trois niveaux, conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans entretien extérieur.
PEB F: 20161124008674
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, pouvant accueillir un coin salon et salle à manger. Cuisine à aménager selon vos besoins.
Premier étage :
Une première chambre d’environ 12 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Deuxième étage :
Une spacieuse chambre parentale de 16 m², offrant confort et intimité sous les toits.
Salle de douche fonctionnelle, équipée d’un lavabo, douche et WC.
Surface habitable : 72 m²
Chauffage : Gaz
Châssis PVC et Bois double vitrage
Électricité : conforme
Pas d’extérieur ni de jardin – entretien minimal
Maison facile à entretenir, parfaite pour un premier achat
Bonne répartition des volumes, avec deux vraies chambres
Située dans une commune dynamique aux portes de Liège
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autoroutes
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !
Adresse :
rue champ des oiseaux 61 - 4040 Herstal
| Référence | 6631493 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 40 m² |
| Disponibilité | 01/08/2025 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | condensation |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Largeur front de rue | 2 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 40 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 3.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 0 m² |
| Surface balcony 2 | 0 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 441 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
