Description
Maison avec beau potentiel, extérieur et cadre de vie agréable à Herstal
Située rue du Vieux Château 45 à Herstal cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de projets personnalisés, les jeunes acquéreurs ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un bel espace salon/salle à manger avec de beaux volumes et une circulation agréable. L’escalier apparent apporte du cachet à l’ensemble et renforce l’impression d’espace.
La cuisine, lumineuse ,dispose d’un accès direct vers l’extérieur et pourra facilement être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie convivial et moderne.
À l’étage, le bien comprend actuellement une chambre ainsi qu’une grande salle de bains. L’agencement permet toutefois la création relativement simple d’une deuxième chambre moyennant l’installation d’une cloison, ce qui constitue un véritable atout pour l’évolution du bien.
À l’arrière, vous profitez d’un extérieur agréable permettant d’aménager un coin terrasse ou détente en toute tranquillité.
La maison dispose également :
✔ de caves pratiques pour le rangement,
✔ de châssis aluminium double vitrage,
✔ d’une belle luminosité naturelle,
✔ de volumes confortables,
✔ d’un vaste parking communal gratuit situé juste à l’arrière du bien, offrant une facilité de stationnement rare au quotidien.
Informations techniques :
Le bien ne dispose actuellement plus d’un raccordement actif au gaz. Une ancienne chaudière au gaz était présente dans l’habitation, mais l’installation n’était plus utilisée et le raccordement a été supprimé par le propriétaire.
Les futurs acquéreurs pourront dès lors envisager soit un nouveau raccordement au gaz de ville, soit l’installation d’un système alternatif selon leur projet et leurs préférences (pompe à chaleur/climatisation réversible, poêle à pellets, boiler thermodynamique, etc.), sous réserve des adaptations techniques et énergétiques nécessaires.
Le bien offre une base saine et intéressante pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image.
📍 Situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.
📞 À découvrir sans tarder !
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ℹ️ (Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).
Adresse :
Rue du Vieux Château 45 Boîte 0 - 4040 Herstal
Général
| Référence |
7695514 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
25 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
88 m² |
| Surface du terrain |
88 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Nombre de garage |
0 |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
88 |
| Surface de terrasse 2 |
11 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
0 m² |
| Chambre 3 (surface) |
0 m² |
| Chambre 4 (surface) |
0 m² |
| Chambre 5 (surface) |
0 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Salle à manger (surface) |
7 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
0 m² |
| Bureau (surface) |
0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
aluminium |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
unifamiliale |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
11 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
423 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
455 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
114 |
| E total (Kwh/an) |
39868 |
| PEB code unique |
20180726012392 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/07/2028 |
| Date du PEB (datetime) |
26/07/2018 |
| Obligation de rénovation |
Non |
