Immeuble mixte avec habitation et espace professionnel à Flémalle
Bien rare offrant une configuration idéale pour vivre et travailler au même endroit, situé entre la rue Sart d’Avette et la rue du Palais, dans un environnement calme et accessible.
D’une superficie de 135 m² habitables, l’habitation se compose de :
Deux grandes chambres de 23 m² et 27 m²
Possibilité d’aménager une troisième chambre
Séjour lumineux avec climatisation
Cuisine super équipée
Espaces intérieurs modulables, parfaits pour une famille ou un projet évolutif
Espace professionnel de 167 m² offrant de nombreuses possibilités :
Atelier, bureaux, profession libérale ou stockage
3 garages indépendants (jusqu’à 6 véhicules)
Parking privatif permettant de stationner jusqu’à 12 voitures
Espaces entièrement adaptables selon vos besoins
Rue calme
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes rapides
Idéal pour indépendants, artisans ou professions libérales
PEB : C
Code unique : 20250314005422
Surfaces selon plans et PEB
Un immeuble polyvalent, fonctionnel et rare sur le marché, offrant confort, volumes et fort potentiel.
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Adresse :
Sart d'Avette 51 - 4400 Flémalle
| Référence | 7292967 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 425 m² |
| Disponibilité | 30/04/2026 |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 6 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1997 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 6 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | manuels |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1034 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 249 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 40267 |
| PEB code unique (-) | 20250314005422 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 14/03/2035 |
| Date du PEB | 14/03/2025 |
