🏡 Maison 5 chambres avec garage, jardin et caves – Chaussée d'Ivoz 69
Le Cabinet PMI Group vous présente cette spacieuse maison unifamiliale offrant 5 chambres, un garage et un jardin, idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes.
Rez-de-chaussée
🚪 Hall d'entrée
🛋️ Séjour (19m²)
👨🍳 Cuisine (14m²)
🚗 Garage (17m²)
🌿 Accès au jardin via garage
1er étage
🌙 Hall de nuit
🛏️ Deux chambres à coucher ( 14 et 16 m²)
🛁 Salle de douche (6m²)
2e étage
🌙 Hall de nuit
🛏️ Trois chambres à coucher (15, 11 et 9 m²)
🏠 Une chambre bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire
📦 Débarras dans le hall
Sous-sol
📦 Cave de 55 m² sur toute la surface du bâtiment
🌿 Accès direct au jardin depuis les caves
Caractéristiques techniques
🪟 Châssis aluminium double vitrage
💧 Raccordement à l'égout
🔥 Chaudière gaz à condensation
Les points forts
✔ 5 chambres
✔ Garage
✔ Jardin
✔ Cave de 55 m² avec accès extérieur
✔ Chambre avec mezzanine
✔ Chaudière gaz à condensation
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
📞 À découvrir sans tarder !
Cabinet PMI Group : 04 234 24 25
Hélène Zinzen : 0473 72 06 89
ℹ️ Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat.
Adresse :
Chaussée d'Ivoz 69 - 4400 Flémalle
| Référence | 7788420 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 55 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Disponibilité | 28/07/2026 |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (Type) | douche |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
| Volets | Oui |
|---|
| Écoles (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 71 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 370 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 356 € |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 405 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 74 |
| PEB code unique (-) | 20260522035108 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/05/2036 |
| Date du PEB | 22/05/2026 |
