Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne
À partir de 259 000 €

Description

🏡 Maison spacieuse 3 façades à Grace-Hollogne – Style loft avec jardin ensoleillé

Le Cabinet PMI vous propose cette belle maison lumineuse et atypique, située sur la commune de Grace-Hollogne, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E42, E40, E25, A604), offrant un accès rapide vers Liège et ses environs.

Cette habitation de style loft séduit par ses grands volumes et son agencement modulable. Elle se compose :

• D’un vaste espace salon/salle à manger avec feu ouvert équipé d’une soufflerie, idéal pour les soirées conviviales.
• D’une cuisine ouverte en L, moderne et fonctionnelle, située à l’arrière de la maison.
• D’un coin bar à l’avant, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire grâce à l’ajout d’une cloison.

Au centre de la pièce principale, un puits de lumière baigne l’intérieur de lumière naturelle et abrite une cage d’escalier menant à l’étage.

À l’étage, vous trouverez :

• Une chambre de 19 m², délimitée par un store à bandelettes coulissant.
• Une deuxième chambre de 19 m².
• Une salle de bain équipée d’une baignoire avec douche intégrée.
• Une toilette encastrée.

À l’arrière de la maison, une terrasse pavée donne accès à un jardin ensoleillé avec abri, parfait pour profiter des beaux jours.

📐 Les surfaces mentionnées sont issues du certificat PEB et d’un relevé indicatif non contractuel.

Adresse :

Rue de Crotteux 64b - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence	7058152
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	180 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	174 m²
Surface du terrain	317 m²
Disponibilité	01/12/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Possibilité profession libérale (surface)	9 m²
Surface balcony 1	5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	unifamiliale
Servitude	Non
Jugement en cours	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	212
Emission CO2 (émission CO2)	53
PEB code unique	250719007930
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/07/2035
Date du PEB (datetime)	19/07/2025