Maison - à vendre - 4460 Grâce-Hollogne
219 000 €

Description

Maison 2 façades avec cour couverte et potentiel 4 chambres

Le Cabinet PMI Group vous propose cette maison d’habitation. Développant environ 178 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une cour intérieure couverte (possibilité de modification en garage/atelier moyennant permis urbanistique) et un potentiel d’aménagement intéressant.

Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur une cour intérieure couverte, espace polyvalent particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de douche, un salon et une salle à manger offrant un agréable volume de vie.

1er étage :
Chambre de ± 16 m²
Chambre de ± 15 m²
Chambre de ± 13 m² en enfilade

Cette dernière configuration peut être repensée, notamment par la création d’une cloison, afin d’individualiser davantage les espaces.

Combles :
Les combles de 33 m², sont actuellement à rafraîchir et offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace complémentaire, notamment une 4e chambre.

Caractéristiques

✓ 178 m² habitables
✓ Maison 2 façades
✓ Cour intérieure couverte
✓ 3 chambres actuellement aménagées
✓ Potentiel 4 chambres : Combles de 33 m² aménageables
✓ Cuisine équipée
✓ Installation électrique conforme
✓ Chauffage au gaz de ville
✓ Châssis PVC double vitrage (pour la plupart)
✓ Rénovations réalisées en 2020

Le PEB n’a pas été actualisé à la suite des travaux réalisés en 2020, notamment afin de préserver les possibilités liées aux dispositifs et primes actuellement applicables en Région wallonne.

Une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel d’évolution intéressant et à découvrir sur place.

📞 Cabinet PMI Group : 04 234 24 25
📱 Hélène Zinzen : 0473 72 06 89

Sous réserve d’erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre d’achat.

Adresse :

Rue Méan 218 - 4460 Grâce-Hollogne

Général

Référence	7861160
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	178 m²
Surface du terrain	148 m²
Disponibilité	31/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1960
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	33 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	16 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Oui
Piscine	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	604 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	29/01/2020

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	560
Emission CO2 (émission CO2)	140
E total (Kwh/an)	24881
PEB code unique	20190109013729
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/01/2029
Date du PEB (datetime)	09/01/2019