IA et estimation : pourquoi le terrain tranche toujours

Les estimations automatiques ont un mérite : elles donnent une première idée. Mais une estimation n’est fiable que si elle intègre le réel. Et le réel, c’est le terrain.

Ce que l’IA fait bien

Comparer rapidement, repérer des tendances, rapprocher des biens similaires et proposer une fourchette. Pour une première lecture, c’est utile.

Ce que l’IA ne peut pas savoir seule

• État réel et qualité des finitions
• Ambiance, bruit, voisinage, stationnement
• Micro-localisation (rue, orientation, contexte)
• Risques et incohérences invisibles en ligne

Deux biens “proches” ne valent pas pareil

À Liège, Boncelles, Neupré, Esneux ou Tilff, une nuance de rue ou d’orientation peut changer la désirabilité. Le terrain corrige l’algorithme vers la vérité utile.

PMI : IA + validation terrain

PMI combine analyse assistée et visite humaine. L’objectif est d’être juste, prudent, et efficace.

IA pour décider. Humain pour agir. PMI pour assumer.

Zones : Liège, Boncelles, Neupré, Esneux, Tilff, Chaudfontaine, Beaufays, Seraing, Flémalle, Grâce-Hollogne, Montgenée, Nandrin, Huy… et partout.

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